Често задавани въпроси

На първо място трябва да проучите кое е изпълнителното дело, по което е наложен запорът и при частен, или държавен съдебен изпълнител е. Може да се запознаете с делото, за да установите кой е искал налагането на запора, за какво е образувано изпълнителното дело, има ли и други действия наложени по делото. Препоръчително е да се свържете с адвокат, за да може да предприемете последващи действия.

Задълженията за данък върху недвижим имот се погасяват с общата 5-годишна давност. Съгласно разпоредбите на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс давността започва да тече от 1 януари на годината, следваща тази, за която е начислен данъкът. Това във вашия случай означава, че към 2026 г. задълженията Ви от 2008 г. до 2020 г. са погасени по давност. Следва да имате предвид, че с изтичане на абсолютния 10-годишен давностен срок, задълженията се отписват служебно. За тези, за които не е изминал 10-годишният срок, но е изтекъл 5-годишният давностен срок, трябва да подадете документ, че желаете да бъдат отписани като погасени по давност.

Оперирането с криптовалути в България е свързано с няколко регулаторни изисквания. През 2025 г. влезе в сила Законът за пазарите на криптоактиви, за който може да прочетете отделната ни статия. Съгласно Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) лицата, които по занятие предоставят услуги, свързани с виртуални валути (борси, портфейли, посредници), са задължени субекти и трябва да прилагат мерки за комплексна проверка на клиентите (KYC) и да докладват съмнителни операции. Националната агенция за приходите (НАП) третира доходите от търговия с криптовалути като облагаем доход – физическите лица декларират печалбата в годишната данъчна декларация като доход от продажба на финансови активи (10% данък), а юридическите лица – по общия ред на ЗКПО. Ако планирате да извършвате дейност като платформа или посредник за криптовалути, е необходима и регистрация/уведомление пред НАП. При по-сложни структури препоръчваме консултация с адвокат и данъчен консултант, тъй като регулацията в тази сфера се развива динамично, включително в контекста на европейския Регламент MiCA.

Не е предвидено задължение за регистрация на търговска марка. Въпреки това винаги съветваме клиентите си да регистрират търговската си марка, за да получат изключителното право да я използват и най-вече за да са защитени от възможността друго лице да я използва. Хубавото при регистрацията на марката е, че изключителните права се запазват за дълъг период от време – 10 години. След изтичането на този срок регистрацията може да бъде подновена многократно.

Периодът за регистрация на търговска марка бива различен в зависимост от вида на търговската марка, която ще регистрирате – марка със защита на територията на Република България, марка със защита на територията на ЕС или марка с международна защита, но варира в рамките на 8-9 месеца до година. Най-важното обаче, което следва да имате предвид е, че е важен моментът на заявката, защото валидността на българската търговска марка е 10 години от датата на подаване на заявката за търговска марка.

Всяко лице, което оперира посредством уебсайт е задължено да има общи условия, които да отразяват съответната информация. Относно бисквитките – политиката за бисквитки също е задължителна що се отнася задължителните бисквитки, които сайтът Ви използва.

В отговор на вашия въпрос препращам към нашата статия за Запазената част от наследството на сайта. Това е институт на правото, който е относим към Вашия въпрос. Накратко, като брат на починалия, имате право да получите цялото му наследство, ако сте единствен наследник. В случая, за да се говори за запазена част от наследство трябва да се проучи наследствената маса (това, което е оставил брат Ви в наследство). Ако се установи, че с извършеното дарение той е накърнил размера на запазената Ви част, тогава може да подадете иск по съдебен ред за възстановяването ѝ. 

Може да бъде направено проучване на наследствената маса. То включва откриване на недвижими имоти, които са били собственост на починалото лице, проверка за наличие на банкови сметки, сейфове, задължения към банкови институции и др. 

Има няколко варианта посредством които можете да се защитите. Може да определите наем за притежаваната от Вас част, който брат Ви следва да Ви заплаща ежемесечно. Може да поискате да прекратите съсобствеността си чрез доброволна делба или чрез продажба на апартамента на трето лице. Ако брат ви не е съгласен, може да потърсите и правата си по съдебен ред.

Наборът от документи необходим за покупко-продажба на недвижим имот зависи от вида на недвижимия имот. Във всички случаи ще са Ви необходими актуална скица или схема, удостоверение за данъчна оценка, както и изискуеми от закона декларации. Ако сделката се отнася до поземлен имот, може да бъдат необходими комбинирана скица, удостоверение за наличие или липса на съставен акт за общинска собственост/държавна собственост, удостоверение за липса на реституционни претенции и др. Ако имотът е наследствен на продавача, ще бъде необходимо и удостоверение за наследници. Допълнителни документи могат да бъдат изискани от нотариуса по сделката, като например Удостоверение за наличие или липса на тежести върху имот, както и в зависимост дали имотът представлява съпружеска имуществена общност или дали сделката ще бъде извършена от пълномощник на някоя от страните.

Може да извършите делба на наследените имоти. Делбата бива доброволна и съдебна. В общия случай доброволното уреждане на отношенията Ви е за предпочитане, защото е по-бързо и евтино за страните. Можете да се свържете с адвокат, който да изготви покани, с които да уведоми другите наследници, че желаете да разделите имотите. Ако те са съгласни, може да се обърнете към адвокат, който да съдейства по изготвянето на договор за доброволна делба. Ако другите наследници не са съгласни, може да заведете дело за делба. 

На първо място следва да се направи задълбочено проучване на имота, в това число да се направят справки дали има издаден документ за собственост. В случай, че има такъв на името на баба Ви и дядо Ви например, няма нужда да се снабдявате с нов нотариален акт. Достатъчно е да имате стария нотариален и удостоверение за наследници, за да се легитимира баща Ви като собственик. В случай, че баща Ви иска нотариалният акт да е на негово име, със стария нотариален акт, с удостоверението за наследници и с другите изискуеми по закон документи, може да се снабди с такъв от нотариус - констативен нотариален акт. Ако не бъдат открити никакви данни за собственост обаче, ще трябва да бъде извършена обстоятелствена проверка. За обстоятелствената проверка на имот може да прочетете статията ни в сайта.

За да продадете своя дял от имота първо трябва да го предложите на останалите наследници, с които сте съсобственици. Имотът се предлага на всички при равни условия. Ако никой от тях не се съгласи да изкупи Вашия дял, тогава може да предложите имота на трето лице. Трето лице в случая ще е всяко физическо или юридическо лице, което не попада в кръга на наследниците на прабаба Ви. Предложението към третото лице трябва да бъде при същите условия, каквито са били и за съсобствениците. Съгласно Закона за собствеността при продажба на трето лице трябва да представите пред нотариуса писмени доказателства, че сте предложили на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и да декларирате писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

При покупка на недвижим имот в България са необходими следните основни документи: 1. Нотариален акт за собственост на продавача 2. Данъчна оценка на имота 3. Удостоверение за наследници (ако е приложимо) 4. Удостоверение от Общината за липса на задължения 5. Скица на имота 6. Документи за самоличност на страните Препоръчваме задълбочена проверка на юридическия статус на имота преди сделката.

На основание член 19, алинея 3 от Закона за задълженията и договорите може да предявите иск за обявяване на предварителния договор за окончателен. Във Вашия случай искът ще бъде предявен срещу наследниците на починалия Ви чичо. 

Основанията за отмяна на дарение са изрично изброени в отделните закони. Леля Ви може да го отмени единствено ако накърнява запазените ѝ права като дете на баба Ви. Това може да се случи в срок от 5 години от настъпване смъртта на баба Ви.

Здравейте, договорът за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане е подчинен на общия режим, уреден в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). За този договор няма изрична правна уредба към момента в българското законодателство, макар и да е често приложим в гражданския оборот. С този договор едно лице, което се нарича прехвърлител, прехвърля свой собствен недвижим имот на друго лице, което се нарича приобретател, като приобретателят има задължението да осигурява издръжката на своя прехвърлител, т.е. приема се, че трябва да полага грижи за него до края на живота му. Доколкото се подчинява на общия режим в ЗЗД, договорът може да бъде развален само по съдебен ред. В тежест на доказване на прехвърлителя е да докаже, че приобретателят не изпълнява своите морални задължения и не полага грижи за своя прехвърлител. В случай че договорът се развали, имотът се връща обратно на прехвърлителя.

В Регламент (ЕО) № 261/2004 на Европейския парламент и на Съвета от 11 Февруари 2004 година са посочени правата на пътниците при закъснял полет. Съгласно този Регламент Вие имате право на обезщетение за закъснелия полет на основание чл. 6, пар. 1, б. ”б” във вр. чл. 7, §1, б. "б.". Съгласно чл. 6 параграф 1, „iii” вр. чл. 7, параграф 1, б. „б.” от Регламента при прилагането на член 7 параграф 1, б. ”б.” за всички полети на територията на Общността – Европейския съюз, над 1 500 километра пътниците получават обезщетение в размер на 400 евро. Самият регламент не изключва и възможността да претендирате и допълнително обезщетение.

Възможно е да сключите брачен договор преди да сключите брак, с който да уредите имуществените отношения. Този договор ще влезе в сила от деня на сключването на брака. Възможно е в брачния договор да уредите и последиците при евентуалното прекратяване на брака. Недопустимо е обаче в брачния договор да има клаузи относно неимуществените отношения между вас. Например, няма как да уредите в договора клауза, която касае запазването на фамилното име след развода, защото същата няма да породи действие. Брачният договор следва да се сключи лично от Вас пред нотариус, който ще завери съдържанието на договора и Вашите подписи.

 

Ако и Вашият съпруг смята, че вашите отношения са се влошили и не е възможно да продължите заедно съвместния ви живот, то тогава може да се разведете по взаимно съгласие. В този случай трябва да уредите отношенията си след прекратяването на брака със споразумение. С него следва да се определи местоживеенето на детето, упражняването на родителските права, режима на лични отношения с детето, издръжката на детето и издръжката на бившия съпруг (ако има такава), ползването на семейното жилище и фамилното име на съпругата. Ако Вашият съпруг не е съгласен да се разведете по взаимно съгласие, то тогава се подава молба за развод по исков ред поради дълбоко и непоправимо разстройство на брака.

Развод по взаимно съгласие в България обикновено отнема между 1 и 3 месеца, в зависимост от: 1. Натовареността на съда 2. Пълнотата на документите 3. Наличието на споразумение за децата и имуществото Ако двамата съпрузи са постигнали съгласие по всички въпроси и имат готови документи, процесът може да протече много бързо. Нашите адвокати могат да подготвят всички необходими документи и да ви представляват в съда.

Тъй като работите по трудово правоотношение от една година и два месеца, то Вие може да получавате обезщетение при бременност и раждане. Бременността се възприема в осигурителното право като осигурен социален риск и за да получавате обезщетение при бременност и раждане е необходимо да сте натрупала най-малко 12 месеца осигурителен стаж. След като Вие работите повече от 12 месеца по трудовото правоотношение, то Вие ще получавате такова обезщетение. Няма пречки да уведомите Вашия работодател. За целта е необходимо да му представите болничен лист от лекаря, който наблюдава бременността Ви.

Ако едно лице работи на трудово правоотношение, то е осигурено за всички социални рискове. След като сте на трудов договор, Вие сте осигурен за риска общо заболяване. Работодателят обаче изплаща това обезщетение за временна неработоспособност след като е представен болничен лист тогава, когато са натрупани най-малко 6 месеца осигурителен стаж. След като сте боледували и сте в трудово правоотношение от 2 месеца, то Вие не сте натрупали достатъчно осигурителен стаж и няма да бъдете обезщетен за временна неработоспособност поради общо заболяване.

Ако това е Вашето първо работно място и нямате натрупан трудов стаж, съгласно измененията, които бяха приети в Кодекса на труда, платен годишен отпуск може да се използва след като се придобие най-малко 4 месеца трудов стаж. Тоест след още един месец трудов стаж ще може да използвате платен годишен отпуск.

Здравейте, гражданският договор се подчинява на уредбата на Закона за задълженията и договорите, докато трудовият договор – на Кодекса на труда. От тук произтича и основната разлика – при гражданския договор не се прилагат правилата за лицата, работещи по трудово правоотношение, тоест нямате защитата, която има работник по трудово правоотношение. Следващата голяма разлика е в социалните осигуровки – при трудовия договор времето, през което сте работили, се счита за осигурителен стаж, докато при гражданския договор осигурителни вноски се внасят само ако сумата след приспадане на нормативно признатите разходи е над минималната работна заплата за страната за съответния период или когато лицето е осигурено и на друго основание през същия период.

Първо следва да определите кой вид дружество ще е най-подходящ за вашия бизнес. Следва да се опреди името, размерът на капитала, къде ще е седалището и адресът на управление, както и какъв ще е предметът на дейност. В случай че дружеството няма да е еднолично, а ще има съдружници в него следва да се определят отношенията между тях. Винаги съветваме съдружниците да договорят максимално подробно отношенията между тях още при учредяването на дружеството, за да се избегнат бъдещи противоречия. Процедурата обикновено отнема около една седмица, но зависи от спецификите на дружеството.

Процедурата е сравнително бърза и обикновено отнема около седмица. Изготвят се различни документи в зависимост от това дали искате да продаде дяловете си на другия съдружник/останалите съдружници или на трето лице. Следва да се вземе предвид и какво е предвидено в дружествения договор. След като бъдат изготвени необходимите документи, някои от тях се заверяват от нотариус и след това се подава заявление към Търговския регистър за вписване на промяната в обстоятелствата по партида на дружеството.

Регистрацията по ДДС бива два вида – доброволна и задължителна. Съгласно закона сте задължен да се регистрирате по ДДС, когато за последните 12 месеца имате оборот над 51 130 евро. За да се регистрира едно дружество, трябва да отговаря на следните условия – да извършва независима икономическа дейност, доставка на стоки и услуги в страната, както и седалището на фирмата да е на територията на страната. Регистрацията се извършва чрез подаване на заявление по образец пред съответното поделение на НАП. Доброволната регистрация може да бъде заявена по всяко време преди да са налице предпоставките за задължителна такава.

За учредяване на ООД (Дружество с ограничена отговорност) в България са необходими: 1. Минимален капитал от 2 лева 2. Един или повече съдружници (физически или юридически лица) 3. Устав на дружеството 4. Регистрация в Търговския регистър 5. Учредителен договор (при повече от един съдружник) Процесът обикновено отнема 3-5 работни дни. Нашата кантора може да ви съдейства във всички етапи на регистрацията.